端午节，大家收到粽子了吗？
广东深圳这个小区
业主们不但收到了业委会发的粽子，
还有现金↓
小区公共收益
拿出184万元分给全体业主
据第一现场报道，记者在龙华区城市明珠花园小区业委会办公室看到，桌面上堆着粽子、牛奶，还有一沓沓现金。业主们拿着证件有序排队，报上房号，工作人员核对后，签字按手印领钱，这让在场的业主们笑逐颜开。
一位业主笑着说：“我领到了1000元，非常开心。领到的钱红红火火，刚好又是端午节，双喜临门很开心。我们的业委会真的是做得很棒的。”
城市明珠花园小区第四届业主委员会主任刘湘说，城市明珠花园成立业委会后，于2020年引入金地物业。这次业委会是将2020年2月至今小区共有物业经营收益结余的六成，即184.46万元，拿来给业主分红。
据介绍，全体业主一共1938户，按一平方米发10元的标准，每一户可领650元至2200元不等的分红。
深圳市物业管理学会副会长曹长兴表示，“公共收益的主要构成，一个是地面的停车收入，游泳池的出租收入，还包括户外电梯广告、快递柜、销售柜和其它利用共有部位出租所得的收益，这个属于全体业主。”
有业主表示，新物业入驻后，小区的园林、外墙等硬件设施，得到了明显的提升，业主们对于本届业委会的工作，也是非常满意。
记者看到，业委会与物业公司的合同中约定， 共有物业经营收益，在除去必要成本后，业委会与物业各得50%。
曹长兴表示，“物业管理人也要有一个奖励机制，鼓励他们增收创收，如果这个收益跟他没份呢，他就不会给你上心做 ，有份了他会积极地取得更多收益。”
