香港半山坚尼道地的黄金地段，一套约193平方米的豪宅近日迎来了它的新主人——阿里巴巴前CEO张勇。
通过一家名为Verdant Peak Investment Limited的英属维尔京群岛注册公司，阿里巴巴前CEO张勇全资拥有，近日以5354万港元的价格购入香港半山豪宅竹林苑的一个住宅单位。
根据希慎兴业发布的公告，该住宅实用面积约2084平方尺（约193平方米），位于香港半山坚尼道地的黄金地段。
这场高端房产交易的细节在希慎兴业的公告中显露无遗。
买方Verdant Peak Investment Limited由张勇全资拥有，而张勇自2024年12月9日起担任希慎兴业的独立非执行董事及董事委员会成员。
正因为这层关系，此次交易构成了关联交易。
根据协议，张勇已于签署协议时支付了初步订金267.7万港元，相当于总价款的5%。
他需要在2025年11月7日或之前再支付加付订金267.7万港元，余款则将于2026年1月24日完成日之前支付。
竹林苑作为希慎集团发展的住宅项目，地处香港半山坚尼道地的黄金地段，堪称城市中的一片绿洲。
该项目由6座住宅大楼组成，共有345个住宅单位及436个停车位。
一直以来，竹林苑都由希慎集团持有作租赁用途。
自2025年8月起，希慎集团开始分阶段出售竹林苑两座住宅大楼的住宅单位及部分停车位，张勇购得的单位正是这一资本循环计划的一部分。
截至2025年6月末，张勇购得的这套物业估值为3431.3万港元。
这一数字与实际交易价格5354万港元之间存在明显差距。
该物业在2024年度的税后净租金收入为101.8万港元，相较于2023年度的67.3万港元，同比增幅达51%，目前处于空置状态。
希慎兴业在公告中表示，此次出售事宜是集团资本循环计划的一部分，预计将带来约1930万港元的总收益。
张勇于2007年加入阿里巴巴集团，先后担任淘宝网首席财务官和首席运营官。
他随后兼任淘宝商城总经理，并于2011年6月淘宝商城更名后出任独立业务的总裁。
2015年5月，张勇接任阿里巴巴集团首席执行官，2019年9月起同时担任阿里巴巴集团董事局主席，直至2023年9月卸任。
离开阿里巴巴后，张勇并未放慢脚步。2024年3月，他加盟晨壹基金，与创始人刘晓丹共同担任管理合伙人。
今年8月1日，香港交易所公告显示，张勇获委任为香港交易所旗下中国业务咨询委员会的最新成员。
张勇的这笔交易并非个例。近期，香港豪宅市场表现活跃，多笔大额交易陆续成交。
就在不久前，英皇地产旗下的西半山项目“the MVP”在5日内累计售出28伙，总套现超过8.4亿元，实用面积平均尺价达30,288元。
而渣甸山“皇第”顶层的三复式单位更是以4.2亿元的天价售出，呎价约61,162元。
这些交易均反映出市场对半山矜罕豪宅的强劲需求。
阿里巴巴集团和蚂蚁集团也于10月17日宣布，共同投资9.25亿美元（约66亿元人民币）购置铜锣湾港岛一号中心共13层商业写字楼，设立两家公司的香港总部。
随着香港豪宅市场的持续活跃，半山地区的豪宅已成为资本青睐的对象。张勇此次购入的竹林苑单位，截至2025年6月末的估值为3431.3万港元，而2024年度税后净租金收入达101.8万港元。
这笔交易不仅反映了张勇个人的投资眼光，也是香港高端房产市场流动性的一个缩影。
